旅游业助力房地产 恒大成都称雄旅游地产市场

恒大金碧天下
    旅游地产显现商机
在四川，因为得天独厚的各种旅游资源，旅游业的发展极其迅速，用四川省旅游局局长张谷的话来说，“四川旅游产业正以20%―30%的年增长速度在快速发展。”张谷认为，四川旅游产业目前处于一种向上爬坡上行的发展态势，离到达“顶端”还有很长的距离。
对于旅游地产来说，也同样如此，据悉，成都旅游地产此前发展一直较为缓慢，直到五六年前，因为休闲产业的兴旺，成都旅游地产开始率先启跑。此后，随着恒大、蓝光、华侨城等房企巨头纷纷进军成都旅游地产市场，成都旅游地产的华丽大幕也终于被正式开启
“事实上旅游地产的产生，与目前我省正处于振兴旅游业的历史阶段有关。”某县级市旅游部门人士对本网透露，旅游业一直以来都是四川的支柱产业之一，因此各级部门政府在对旅游业的发展上，都十分重视。“在震灾后，省里还专门针对旅游业制定了一个振兴计划。但是发展旅游业，需要投入大量的财力，这对各级政府部门的财政都是一个考验”
这就给了旅游“嫁接”地产的绝佳机会。据了解，围绕振兴旅游业的战略，四川各地方政府都做了相应规划，以恒大?山水城所在的大邑县为例。按照成都建设世界现代田园城市发展定位和目标，大邑县的目标是建成国际旅游目的地、现代山水田园城镇示范区。但是，资金的缺乏却让这个目标实现起来有些困难重重
该人士称，“根据恒大与大邑所签协议，恒大要在5年的时间里共投资100亿，完成旅游度假区内的五星级酒店、运动中心、商业中心、会议中心、娱乐中心、时尚居家等配套设施项目的建设。平均下来一年要扔进去二十个亿，而大邑一年的GDP也不过七八十亿，所以政府怎么发展旅游？肯定只有找企业了。”
    恒大模式
在房企看来，这个出钱的差事并不算什么苦差事。以大邑为例来说，大邑有著名的西岭雪山风景区，其以原始森林为依托，拥有4个月的冰雪期，以高山垂直分布的四季风光尤为吸引人；花水湾温泉四面环山、冬暖夏凉、气候宜人；鹤鸣山，中国道教的发源地之一；雾中山是佛教南传第一山，常可见白鹭翻飞，仙鹤栖息，由此大邑自古就被称为“仙佛同源之地”；安仁古镇，拥有至今保存完好的27座公馆群之一刘氏庄园和中国最大的民间博物馆聚落——建川博物馆等旅游资源……
所以，只要利用好资源，将大邑打造成人气旺盛的旅游目的地，大邑成为“第二居所”甚至“第三居所”其实并非难事
据悉，为了契合大邑国际旅游目的地的规划，恒大为此特地打造了一条龙式的国际化配套。据了解，恒大山水城规划中的超五星级大酒店总用地面积约为15。85亩，总建筑面积36556。3平方米，共设460平方米总统套房一个、212间标准间、12间豪华客房、3间商务套间、4间豪华商务套间，欲打造西南首席高级休闲度假、商务洽谈理想胜地；国际会议中心则以承接省部级会议为主，可满足国家级以及国际级一流会议标准的大型会议中心，包括国内外各类会议、论坛以及产品推广会、新闻发布会、记者招待会等，更可承办欧亚经济论坛等大型国际会议，并配置了四国语言同声翻译系统和国际性高级多媒体会议系统；最具特色的得数温泉中心，总建筑面积2万平方米，由4层的日式风格建筑组成，可同时容纳千人洗浴,有望成为成都最大的温泉度假休闲中心……
国际化的配套无疑将极大的丰富大邑旅游的产业链，不过，中国房产信息集团·克尔瑞·成都机构高级经理吕品认为，恒大山水城更大的作用是如此大的规模带来的巨量人口导入，“大邑旅游资源的开发一直相对滞后，还没有从周边景点中脱颖而出，开发程度也偏弱，所以吸引不了太多人，房地产发展也相对缓慢而山水城带来的大量人口，将彻底解决这一问题，并真正提升区域价值。”
事实上，恒大山水城的这一作用已经开始“发力”。据悉，6月28日，恒大山水城一期开盘，当日就实现销售额2亿元。据了解，恒大?山水城首一期占地1500亩、总建筑面积48余平方米，包括独立别墅、双拼别墅、联排别墅、电梯洋房等物业
中国房产信息集团·克尔瑞·成都机构分析师龚刊认为，随着成都发展向外围扩散，大邑区域价值肯定会不断提高。而恒大目前之于大邑的作用就像是保利之于新都，龙湖、华润等之于城北，都是在带动区域价值的提升。龚刊认为，旅游地产目前正处于一个快速发展期，加上城市不断向外“扩张”，因此相信未来随着旅游业的发展，旅游地产将会显现出勃勃生机，而谁先抢得市场先机，谁就会成为这个市场上的王者。